（一）招租项目概况
1．房租预算金额每日每平米12元人民币、年租金为3155965.20元人民币、物业费每日每平米1元人民币、供暖费每平米45元人民币（以上均由承租方承担）。 2．面积720.54平米。 3．房屋用途为经营。 4．房屋朝向东西。 5．出租出借期限不超5年。 6．可办理工商注册。 7. 可提供车位，但需单独进行车位租赁，租赁价格按学校相关收费标准执行(1000元/月·车位)，需与学校另行签订《车位租赁合同》。 （二）承租要求 1．水、电、气、采暖等费用由承租方承担，按国家、行业及学校的有关标准计费支付，学校收款后开具《中央行政事业单位资金往来结算票据》。 2．承租期内租金不做调整，按承租确定的价格执行。 3．付款方式为公对公账户打款，付款周期最短为一个季度（三个月），承租方需在应缴日前7个工作日内缴清房租及物业费。 4．投标人应合法合规经营，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，信用良好。 5．投标人应具备一定的策划、设计和服务能力，项目装修设计方案人员具有良好的规划能力。投标时提供详细的项目组织架构和人员情况、提供详细的规划方案（含增值服务方案）和承租管理方案。 6．严格执行我国有关安全、消防、卫生、用电安全等法律法规，确保疫情防控措施到位。 7．安全通道、消防通道及营业场所门前不得堆放货物、杂物，不得随意占用，须保持畅通。 8．易滑路面、玻璃门窗等易出事故的部位，须有明显警示标志。 9．承租人须遵守学校的相关管理规定，接受各相关管理部门的监管。 10．确保承租场所噪音排放符合《中华人民共和国环境噪音污染防治法》及我国环保规定，不得在承租中使用高音广播喇叭或用其他方法发出高噪音。 11．禁止经营餐饮，禁止动用明火。 （三）实施要求 1．中标人拟装修方案须报请学校审批后实施，装修方案应包括安装必要的消防安全设施及设备。正常承租后若对房屋格局、水、电、暖等做任何改变需报经监管部门审批后实施。 2．签订房屋租赁合同时，中标人需携带中标通知书，附营业执照副本及相关资质、法人代表身份证等相关材料复印件等，写明法定代表人联系方式。 3．中标人不得擅自改变房屋用途，且须与中标方案约定承租项目一致。 4．在承租期间，中标人须按合同要求和学校要求，按时缴纳房租、水电费及其他相关费用。 5．中标人不得将房屋全部或部分转租、转包、转借或调换。 6．中标人只能自用经营，不得以合作方式引入第三方。 7．中标人与学校签订《房屋租赁合同》时，需同时与学校签订《北京交通大学用电安全协议》，且需与物业管理单位（现为：科知大厦物业管理中心）签订《房屋租赁安全协议》。 |
